Estimation théorique
Avenue Camus,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Camus,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 1500000€ | 6818€ |
2022-05-30 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 2200000€ | 10000€ |
2022-10-03 | 87 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 170 | 361 | 950000€ | 5588€ |
2021-10-01 | 65 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 108 | 272 | 1150000€ | 10648€ |
2019-05-29 | 22 | AV CAMUS | 2 | 60 | 0 | 250010€ | 4167€ |
2022-08-12 | 72 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 112 | 125 | 812000€ | 7250€ |
2021-01-07 | 3 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 82 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 15 | 419 | 500 | 3000000€ | 7160€ |
2021-03-02 | 17 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 8 | 193 | 370 | 1225000€ | 6347€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE TOUTES JOIES | 5 | 200 | 160 | 1175000€ | 5875€ |
2022-01-28 | 8 | RUE GUIBAL | 7 | 196 | 411 | 1250000€ | 6378€ |
2019-07-26 | 12 | AV CAMUS | 7 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DERVALLIERES | 6 | 123 | 181 | 1005000€ | 8171€ |
2020-07-22 | 11 | RUE LT SAGERAN | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2022-07-19 | 68 | AV CAMUS | 9 | 330 | 332 | 1850000€ | 5606€ |
2019-09-16 | 20 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 4 | 88 | 166 | 450000€ | 5114€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 950000€ | 6291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 1100000€ | 7285€ |
2020-08-31 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 820000€ | 5541€ |
2022-08-02 | 6 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 160 | 200 | 1247850€ | 7799€ |
2022-12-20 | 4 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 138 | 227 | 1350000€ | 9783€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 120 | 150 | 560000€ | 4667€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MONDESIR | 9 | 240 | 334 | 1450000€ | 6042€ |
2019-12-26 | 67 | RUE FELIBIEN | 4 | 110 | 105 | 675000€ | 6136€ |
2023-01-11 | 9018 | IMP PENEAU | 5 | 140 | 292 | 940000€ | 6714€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 156 | 286 | 830000€ | 5321€ |
2022-07-01 | 29 | RUE GUIBAL | 8 | 170 | 350 | 1335000€ | 7853€ |
2021-11-19 | 35 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 220 | 447 | 740014€ | 3364€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2019-10-03 | 59 | RUE FELIBIEN | 6 | 150 | 195 | 740000€ | 4933€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2022-08-25 | 20 | IMP EMILE COSSE | 6 | 150 | 157 | 790000€ | 5267€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2019-10-17 | 18 | RUE EMILE COSSE | 5 | 90 | 145 | 700000€ | 7778€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2022-10-25 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 193 | 445 | 1300000€ | 6736€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE LA CHEZINE | 8 | 165 | 224 | 745000€ | 4515€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 145 | 317 | 1115000€ | 7690€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 4 | 96 | 503 | 960000€ | 10000€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2022-05-31 | 8 | IMP EMILE COSSE | 5 | 85 | 25 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2019-05-10 | 12 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 60 | 82 | 512900€ | 8548€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 146 | 129 | 808000€ | 5534€ |
2021-07-13 | 5 | AV RENE BAZIN | 3 | 117 | 243 | 600000€ | 5128€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 44 | 167 | 270000€ | 6136€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DES MARTYRS | 5 | 104 | 275 | 900000€ | 8654€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 126 | 344 | 780000€ | 6190€ |
2021-06-04 | 25 | RUE FRANCIS MERLANT | 5 | 134 | 601 | 710000€ | 5299€ |
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 125 | 269 | 1100000€ | 8800€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2022-07-04 | 1 | PAS LEROY | 1 | 17 | 20 | 150000€ | 8824€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 140 | 613 | 1190000€ | 8500€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2020-12-17 | 8 | PAS LEROY | 5 | 190 | 281 | 1450000€ | 7632€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2023-01-25 | 50 | RUE BOUCHAUD | 8 | 200 | 443 | 1045000€ | 5225€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2021-06-10 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1050000€ | 5024€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1180000€ | 5646€ |
2019-11-29 | 52 | RUE BOUCHAUD | 4 | 80 | 224 | 680000€ | 8500€ |
2019-07-31 | 68 | RUE FELIBIEN | 7 | 225 | 427 | 1220000€ | 5422€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 5 | 132 | 900 | 1200000€ | 9091€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2020-06-04 | 10 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 150 | 159 | 815000€ | 5433€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2022-07-18 | 31 | RUE DES MARTYRS | 9 | 220 | 248 | 1000000€ | 4545€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 8 | 211 | 396 | 1110000€ | 5261€ |
2020-06-05 | 71 | RUE BOUCHAUD | 4 | 120 | 323 | 670000€ | 5583€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 154 | 247 | 740000€ | 4805€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2023-01-24 | 15 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 100 | 194 | 685000€ | 6850€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2021-08-24 | 25 | PAS SAINT YVES | 7 | 160 | 363 | 1500000€ | 9375€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2022-11-08 | 27 | PAS SAINT YVES | 4 | 78 | 237 | 750000€ | 9615€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 75 | 316 | 800000€ | 10667€ |
2020-02-03 | 24 | RUE LAMARTINE | 8 | 140 | 309 | 898500€ | 6418€ |
2020-12-23 | 61 | RUE BOUCHAUD | 9 | 308 | 325 | 1120000€ | 3636€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 36 | 0 | 314475€ | 8735€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 7 | 165 | 344 | 830000€ | 5030€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 149 | 396 | 590000€ | 3960€ |
2020-07-08 | 28 | PAS SAINT YVES | 2 | 25 | 73 | 125000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 107 | 213 | 582000€ | 5439€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DU COTEAU | 6 | 119 | 212 | 630000€ | 5294€ |
2020-05-25 | 14 | PAS SAINT YVES | 8 | 184 | 325 | 1110000€ | 6033€ |
2020-11-10 | 16 | PAS SAINT YVES | 9 | 196 | 409 | 1290000€ | 6582€ |
2019-07-24 | 36 | RUE LAMARTINE | 9 | 190 | 325 | 875000€ | 4605€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 138 | 215 | 830000€ | 6014€ |
2020-06-10 | 11 | RUE ABBE PATRON | 5 | 90 | 332 | 597100€ | 6634€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2021-05-31 | 11 | PAS SAINT YVES | 7 | 166 | 438 | 1335000€ | 8042€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2020-04-21 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 330000€ | 5500€ |